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租客网:别让租房困住了你追梦的脚步!

2021年05月06日 10:37

 刚刚毕业怀着闯劲

独身来到大城市

满腔热血想打拼一番

以为会踏上征途

不想是踏上“穷途”。

01 人在穷途


大城市的街道无疑是最繁华的,高楼整齐如一,商铺应接不暇,连夜晚都灯火通明,工资很高,当然房租也很贵。有地产品牌的高管说,在北京有860万人需要租房,250万套房合规,而这些房源人均租金7000元。

也就是说,当我们刚毕业,拿着微薄的实习工资时,仰望着高楼大厦,却只能住在很小的单间,和人公用一个厕所,一个厨房。清晨在室友的洗漱声中苏醒,强打起精神跟陌生人挤地铁,晚上回到家伴着吵闹声如梦。

好室友千年难遇,能去在一起吃饭一定要好好珍惜。遇上糟糕的室友,厨房如战场,垃圾遍地;冰箱会魔法,放进去的东西有去无回;厕所是禁地,你不会想知道的……

即便是这样的生活也很昂贵,工资的一半都交了房租,大城市群富时代来临,却忘了我的存在。


02 人在征途

2019年2月,我打开租客网,发送了一条求租信息,想要改变现在的生活,运气好也是租客网的客服靠谱,真的帮我找到了不错的单间,虽然小但胜在干净整洁,我把这间房布置的很温馨,这样每晚拖着疲惫的身体,就可以舒服的躺在床上,吃着零食,听着音乐,晚上欣赏窗外的灯火辉煌,在这个可以被称作“家”的地方。

之后接触了兴趣相投的室友,偶尔还会互相请吃宵夜,一起追剧,一起吐槽……

有一天打开租客网习惯性点开租客百科搜索信息,突然跳出来一个海报,提示我已经使用租客网521天,鼓励我以后也要加油。有时真的会感谢当初敢于改变的自己,感谢为我提供这一切的租客网平台。

生活就是这样,它从来不会招招手说:“孩子你过来,走这条路,这条是正确的”。生活只会把你带到一条路上说:“就是这条,你给我过去试试水”。


别让生活主导了你,在这个孤单的城市,寻找适合的家!


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租客惠:打出来的优惠,折出来的实惠

手机支付”、“线上买单”已经成为越来越多人出门购物的结算方式,大家还会在买单前习惯性的问一下老板有没有优惠或者团购劵。现在,租客网平台的租客惠服务项目为广大用户提供“随机抽免单”的巨大优惠,让所有用户都有成为锦鲤幸运儿的可能。租客网的租客惠区别于其他团购优惠网站,以深圳为核心向全国其他城市扩散发展,以“租客群体”为首要用户目标,着重在小区及写字楼周边开发商家优惠,为租客带来近在咫尺的便利。租客惠现以咖啡厅、食堂、健身房、KTV为项目分类,在“咖啡厅”中已经拥有近二十家的商家入驻,其中CC果蔬吧是深圳当地著名的饮品店,一直坚持100%“不加水、不加糖、零色素、零勾兑”的制作原则,在深圳当地发展了20多家门店,在入驻租客惠后,各门店营业额得到了大幅提升,不管是下午茶还是休闲饮品都在租客惠平台得到了更大的流量曝光。还有芝芝舒芙蕾南山大冲店,用粉色系凸显满满的少女心,为租客提供舒芙蕾、铜锣烧、水果冰沙、牛乳茶的甜蜜享受。在“食堂”中既有披萨餐吧,也有麻辣串串,其中萨姆王·披萨屋是主打“普罗旺斯传统手工披萨”的连锁品牌,涵盖披萨、帕尼尼、意面、小食、饮品等,由米其林大厨严格品控,用地中海风味美食为租客打造品质生活。“如何能按时吃每一餐,并且让每一餐都吃得有营养”是许多租客在外生活需要解决的问题,自己没有时间精力做饭,部分外卖质量堪忧,因此租客需要一家实惠便利、安全放心的餐饮店,解决自己一日三餐。在“健身房”中不光有健身会所,还有搏击俱乐部,其中巨鹿搏击俱乐部是深圳首家专注于白领拳击搏击,集训练、培训与比赛为一体的专业化、国际化的拳击搏击俱乐部,拥有国内外顶尖师资团队,定期举行内部对抗赛,让忙碌于工作的租客得到充分的身体锻炼,让租客久坐的身体得到专业教练的指导放松。对于租客来说,租客惠不仅是一个买单结算的服务工具,也是一个温暖贴心的生活助手,在租客需要咖啡来提神醒脑的时候,用租客惠可找到超多类型的商家;在租客需要美食来安抚味蕾的时候,用租客惠可找到不同口味、不同菜系的餐厅;在租客需要体能教练来指导锻炼的时候,用租客惠可以找到专业的健身房来挥汗如雨,租客惠已经成为租客生活中不可缺少的伙伴。

2020年04月30日 11:27

疫情之下美国政坛乱象

疫情胶着总统甩锅特朗普暂停对世卫组织拨款招致全球声讨复工路漫漫到底谁说了算?特朗普发布重新开放指南急欲重启经济各州州长自结联盟各自为政疫情防控陷入联邦制迷局防疫博弈生成“政坛风暴”成为2020美国大选终极变量如何让科学的归科学让政治的归政治?《今日看世界》特朗普的特别抗疫时间表特朗普上周宣布新的复工指导方案,计划分三阶段,根据不同地区情况5月1日后重启经济。他表示美国疫情“已过峰顶”,“震中”纽约州的新增确诊病例正“下降”。第一阶段建议学校维持关闭、鼓励远程工作,避免10人以上集会,但大型餐厅、戏院等,可以在保持社交距离的情况下、重新开放。第二阶段可以复课,到了第三阶段,大部分国民可恢复正常生活。这一表态引发不少质疑。美国CNBC认为,预估每天需要进行2000万到3000万次检测,美国民众才能恢复正常生活,但由于广泛检测工作量大、花费高,短期内实现恐怕相当艰难。哈佛大学公共卫生学院最新研究也并不乐观。根据数据模型推断,美国或需保持社交隔离措施直至2022年,除非重症监护能力得到大幅提升,或者疫苗问世。疫情并不会像白宫近日所预测的那样在2020年夏季停止传播。一面是经济重启,疫情可能卷土重来。另一面疫情的确重创美国经济,美联储警告:隔离导致美国每天损失产值250亿美元。3月美国零售销售数据创下纪录最大跌幅。过去四周内,申请失业救济的人数已累计超过2000万人,这相当于自2008年金融危机以来美国新增的工作职位数量。美国国家税务局本周起将会向约7000万国民发放每人高达1200美元的支票用于纾困。但由于要在支票印上“总统特朗普”的签名,可能因此要延迟几天发放。这是美国有史以来首次有总统名字出现在税务局支票上。开支票拉选票,疫情正在被政客“政治化”。自从疫情发生以来,美国联邦政府和州政府之间频繁的摩擦和分歧不断,更在采购呼吸机等抗疫物资时乱入抗价,闹出颇多令人迷惑的乌龙事件。特朗普此前多次表示重开经济该由总统做主,招致多名州长群起反击,甚至自组联盟,自行决定防疫措施何时松绑。纽约州州长科莫认为,何时重启美国经济应听取健康专家的意见,而非政治家的意见。特朗普怒斥科莫是要“闹独立”,科莫则讽刺特朗普“想称王”。有保守派团体在电视上投放一则广告,开头使用特效技术给特朗普戴上了一顶王冠,结尾处这顶王冠突然“砰”的一声爆炸,旁白说道,“不,总统先生,你没有绝对的权力,你是总统,不是国王。”说罢,特朗普头上的王冠“砰”的一声灰飞烟灭。事实上,因由抗疫的务实表现,纽约州州长科莫的支持率的确在不断上升。《国会山》数据显示,科莫的本地支持率已经高达82%。甚至有70%的共和党人也认为,民主党籍的科莫在处理疫情方面尽心尽责。甚至有网友打出“科莫总统”的口号,在推特上自制海报,呼吁科莫竞选总统。各地爆发示威游行:炒掉福奇!最近大家细数福奇屡次与特朗普“唱反调”的行为。当特朗普告诉美国民众,羟氯喹与阿奇霉素配合可治疗新冠,福奇纠正必须要足够的实验才能证实;特朗普表示已加快研发疫苗,福奇说,再快也要一年半。特朗普希望在5月1日全面恢复美国所有的经济活动,福奇说真那么做,只会“雪上加霜”。在疫情席卷全球的危机时刻,作为美国首屈一指的传染病专家安东尼·福奇凭借权威且靠谱的发言,担任起了“抗疫队长”的角色,被称为美国版“钟南山”。据一项民调显示,福奇是美国人民在新冠疫情期间最信赖的政府官员,超过35%的受访者说他们最相信的就是福奇,23%的人支持纽约州长科莫,而相信总统特朗普的仅占20%。从事病毒学研究36年来,福奇曾多次带队应对包括艾滋病、非典和埃博拉病毒等在内的公共卫生危机,至今已经服务了六届美国总统。2008年时,前总统小布什还为福奇颁发了总统自由勋章,这是美国平民享有的最高荣誉。福奇的言论正成为政坛党争的靶子。据知情人士透露,目前,福奇的个人安全受到了威胁,华盛顿特区的警察一直在福奇家附近进行巡逻,以保障其人身安全。4月17日,多个传统共和党多数州,如得克萨斯州、密歇根州周末爆发反封城游行。一些右翼示威者要求本州立刻解除“居家令”等隔离措施,这些人甚至喊出了“开除福奇,还我工作”等口号。福奇很早就领会了坦诚的价值。他在尼克松政府工作时,一位官员就告诉过他,当你每次进入白宫时,你应该做好准备这是你最后一次进白宫。因此也福奇警示自己,每一次去白宫只有一个任务,就是讲出事实。让科学的归科学让政治的归政治美国累计确诊病例已超76万,死亡病例超过4万,面对如此形势,特朗普依旧感觉“好极了”。4月13日在白宫针对疫情的例行简报会上,总统特朗普继续夸耀自己的抗疫表现,甚至还在简报会上播放了一则“自我吹嘘”的宣传短片。简报会开成了自我表彰大会,以CNN为代表的部分媒体忍无可忍,直接掐断了直播。美国舆论和政界对于特朗普政府是否对疫情应对不力、反应过慢的究责和质疑正在上升。连日来,白宫与美国媒体已开启激烈互撕模式,一方想尽办法“甩锅”,一方不依不饶挖内幕。据民调机构最新数据显示,最近两周内认为“特朗普抗疫无能”的比例已超过50%,这与抗疫初期特朗普支持率攀升已是不同的两幅光景。对于正谋求连任的特朗普而言,疫情防控责任的梳理检讨若成为选战主轴之一,对其压力不言可喻。随着桑德斯退选,前总统奥巴马发短片力撑为前搭档,拜登以传统美国政治家形象挑战“狂人”总统特朗普的格局已成。奥巴马2017年卸任至今,极少评论特朗普的政策,他亦在民主党初选时避免影响选情。如今选情明朗,预计他之后会现身拜登的竞选活动,运用自己的影响力争取不同阶层人士支持。而桑德斯在宣布退选之后,也呼吁民主党团结,打败“美国现代史上最危险的总统”。对拜登来说,桑德斯的支持也至关重要。民主党的不团结是希拉里在2016年输给特朗普的原因之一。由此可见,2020年美国大选,将不仅是对特朗普过去4年执政表现的投票,也不仅是对特朗普应对疫情表现的投票,还是对美国选择何种疗伤与重启方式的投票。让科学的归科学,让政治的归政治。这是一种理想的状态,但现实是,总有人要强加绑架。特朗普将矛头对准了世卫组织,暂停美国对世卫的资助,在美国政界、医疗专业人士和国际社会引发批评。在权力加持的强势发声下,政客俨然成了“最懂病毒的人”,疫情被异化为攻击别人的“政治病毒”。当科学被政治裹挟,被政客利用,被政治压制,疫情防控难免离科学越来越远,这也成为人类应对这场疫情无奈与可悲的历史污点。

2020年04月21日 20:20

房屋租赁发票税点是多少?房屋租赁发票如何开?

一、房屋租赁的税率用于经营的缴12%房产税,租金超过5000元的,还需要缴纳营业税5%,附加税费在0.6%左右(各地规定不一)。最低税负为17.5%。如果是个人出租的,那还要带征个人所得税(各地规定不一,一般在3%以下),这样可能还是高一些。二、核定租金收入的方法和程序1、申报登记。凡是本辖区范围内的居民自建房屋,无论出租与否,一律如实登记,纳入管理的范围。2、核定出租率。每年初,由租赁管理所和税务所组织成立联合审定小组,在分片选点的基础上,对各片区房屋出租情况进行典型调查,审核确定出租比率,并以报表形式报区租赁管理办和区地税局备案。3、核实出租面积。由代征人员实地察看自建房总层数、业主自用层数和每层平均建筑面积及商铺面积,登记《私人出租屋税费核定审批表》,由租赁管理站初审核实各栋楼可出租房屋总建筑面积后,上报租赁管理所审定。4、确定租赁面积、计算租金收入。租赁管理所收集整理管理站上报的《私人出租屋税费核定审批表》,计算填写租金收入等相关内容。核定租金的有关情况以报表形式报区租赁管理办和税务所备案。税务所若有异议,应及时进行调查核实,并将修改意见回复租赁管理所,由租赁管理所重新核定租金收入。5、文书送达。租赁管理所根据审核通过的《私人出租屋税费核定审批表》,制作《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》发还管理站,由管理员送达业主。业主按《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》的内容到所属管理站(所)缴纳税费。6、租金调整。业主如对核定的租金收入有异议,可在收到《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》的5日内,向租赁管理所提出复核书面申请。租赁管理所应及时给予答复。对不予调整的进行解释说明;对需要调整的及时组织复核、重新核定,并收回原送达的《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》作废。7、检查复核。每年由区地方税务局和区房屋租赁管理办公室抽调人员组成联合检查复核小组,采取不定期方式,对年内各租赁管理所核定租金情况进行检查复核,检查结果在两个系统内进行通报。8、申报停租或变更。对已实行“核定租金”方式管理的出租屋,原则上不再受理停租或变更。特殊情况下需要申报停租或变更的,业主必须提出书面申请,报管理站、租赁管理所、区租赁管理办逐级调查核实后,以报表形式向税务机关备案。房屋租赁发票怎么开?据市地税部门的工作人员介绍,只要符合“房租超过家庭月工资收入15%”这个条件,已缴纳住房公积金的职工就可以申请提取公积金支付房租。房东或者房客任何一方到房屋所属区域的地税部门即可开具发票。办理时须携带房产证原件及复印件、房东身份证复印件和租房合同原件、复印件。开具发票时需要缴纳的税费包括:对个人出租住房所得减按10%的税率征收个人所得税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。此外,对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,按4%的税率征收房产税。

2020年04月16日 01:25